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SH공사, 마곡지구 13개 분양단지 원가내역 공개

[청년투데이=장효남 기자] 서울주택도시공사(SH공사, 사장 김헌동)가 6일 마곡지구 13개 단지의 분양원가를 공개한다. 

6일 SH공사에 따르면 이번 공개는 과거 10년간 주요사업지구(내곡, 세곡2, 마곡, 오금, 항동)의 분양원가를 공개한다는 약속에 따른 것으로 앞서 오금, 항동, 내곡, 세곡2지구의 내역을 공개했고, 이번에 마지막으로 마곡지구를 공개한다.

마곡지구 13개 단지는 2013년 8월 1차 분양 및 2015년 8월 2차 분양한 단지들로 모두 혼합단지(Social-mix)로 건설되었다. 지금까지 공개된 다른 사업과 달리 도시개발사업으로 추진되었다.

이번에 공개되는 분양내역은 이미 공개된 항동/오금/내곡/세곡2지구와 동일하게 21개(택지조성원가 10개 항목 및 건설원가 11개 항목) 항목으로 정리하여 공개한다. 단지별 택지조성원가 및 건설원가는 다음과 같다.
 

(단위 : 백만원)

단지명

세대수

분양원가

분양가격

(B)

분양수익

(C=B-A)

수익률

(C/B)

택지조성원가

건설원가

합계(A)

마곡 1단지

96

21,042

23,331

44,373

40,818

3,555

8.7

마곡 2단지

166

37,283

43,828

81,111

79,120

1,991

2.5

마곡 3단지

122

34,515

36,116

70,631

62,329

8,302

13.3

마곡 4단지

162

41,917

43,322

85,239

77,049

8,190

10.6

마곡 5단지

302

70,544

81,277

151,821

152,004

183

0.1

마곡 6단지

545

113,316

152,300

265,616

259,273

6,343

2.4

마곡 7단지

666

120,551

181,182

301,733

351,101

49,368

14.1

마곡 8단지

266

52,199

60,739

112,938

136,152

23,214

17.1

마곡 10-1단지

58

9,399

16,807

26,206

30,157

3,951

13.1

마곡 11단지

102

14,539

22,290

36,829

47,438

10,609

22.4

마곡 12단지

94

13,112

23,784

36,896

44,058

7,162

16.3

마곡 14단지

379

71,606

84,285

155,891

164,351

8,460

5.1

마곡 15단지

416

74,854

104,371

179,225

171,848

7,377

4.3

    마곡9단지는 2020년 공급하여 현재 준공정산 진행 중, 13단지는 민간분양 단지임      ※ △는 음수의 회계적 표기로 손실 및 손실율을 의미  

택지조성원가는 주택분양 시점을 고려해 주택분양시점에 산정된 추정 택지조성원가를 기준으로 작성됐다. 설계·도급내역서는 SH공사 홈페이지에 동일하게 공개되며, 분양수익의 사용내역도 동일하게 공개된다.

김헌동 사장은 “마침내 과거 주요사업 중 가장 규모가 컸던 마곡지구의 분양원가를 공개하게 되어 기쁘다”며 “이것으로 과거 주요사업지구의 공개를 마쳤으며, 향후 준공정산 단지는 71개 항목으로 구분 공개하여 시민의 알 권리 및 공공성 확보를 위해 노력하겠다”고 말했다.

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